Ekonomi4 min läsning
Skatt på uthyrning av attefallshus och stuga – så funkar det
Skatten är enklare än många tror – men schablonavdraget gör stor skillnad, särskilt de första åren.
Grundregeln
Hyresintäkt från en privatbostad beskattas i inkomstslaget kapital med 30 procent. Innan skatten beräknas får du göra ett schablonavdrag på 50 000 kronor per år och bostad.
Det innebär att uthyrning under 50 000 kronor på ett år i praktiken inte ger någon skatt på uthyrningen.
Ett räkneexempel
Säg att huset ger 120 000 kronor i hyresintäkt under ett år. Efter schablonavdraget på 50 000 kronor återstår 70 000 kronor att beskatta. Skatten blir 30 procent av det, alltså 21 000 kronor, och kvar blir 99 000 kronor före drift- och plattformskostnader.
Kalkylatorn gör samma beräkning automatiskt och visar nettot efter både skatt, avgifter och drift.
Bra att veta
- Schablonavdraget gäller per bostad och år, inte per gäst eller bokning
- Intäkten ska deklareras även om skatten blir noll
- Omfattande, hotelliknande verksamhet kan bedömas som näringsverksamhet med andra regler
- Reglerna kan ändras – kontrollera aktuella belopp hos Skatteverket inför deklarationen