Hur mycket kan jag hyra ut min stuga för?

Nattpriset styrs av läge, storlek, standard och säsong. Kalkylatorn använder hyresdata för ditt postnummer som utgångspunkt.

Behöver jag registrera uthyrningen?

Vid enstaka uthyrning av privatbostad krävs normalt ingen registrering, men intäkten ska deklareras. Vid mer omfattande hotellliknande verksamhet kan andra regler gälla.

Kan ni sköta uthyrningen åt mig?

Ja, Digital Närvaro sköter annonsering, kanaler, prissättning och gästkommunikation utan kostnad tills investeringen är återbetald.

Uthyrning

Hyra ut stuga – vad det ger och vad du behöver tänka på

Att hyra ut en stuga, gäststuga eller ett attefallshus fungerar likadant rent ekonomiskt: säsongen styr beläggningen, kanalen tar en avgift och intäkten beskattas som kapital. Här är helheten.

Säsongen styr allt

Sommarmånaderna står för merparten av intäkten för de flesta stugor i Sverige. Under övriga året är det snarare enstaka helger och lov som fyller kalendern. Därför räknar vår kalkyl separat på hög- och lågsäsong istället för ett årsgenomsnitt som döljer skillnaden.

Kostnader som äter av intäkten

Plattformsavgift på bokningar via kanaler som Booking
El, vatten, sophämtning och försäkring
Städning mellan gäster om du anlitar städfirma
Löpande underhåll och slitage

Skatt vid stuguthyrning

Hyresintäkten beskattas med 30 procent i inkomstslaget kapital, efter att det årliga schablonavdraget på 50 000 kronor har dragits av. Hyr du ut för mindre än så under ett år blir det ingen skatt att betala på uthyrningen.

Vill du bygga en stuga att hyra ut?

Ett attefallshus är det snabbaste sättet att skapa en uthyrningsbar stuga på befintlig tomt: anmälan istället för fullt bygglov, och upp till 30 m² inom detaljplan eller 50 m² utanför. Kalkylatorn visar kostnad, intäkt och återbetalningstid.

Vanliga frågor

Hur mycket kan jag hyra ut min stuga för?: Nattpriset styrs av läge, storlek, standard och säsong. Kalkylatorn använder hyresdata för ditt postnummer som utgångspunkt.
Behöver jag registrera uthyrningen?: Vid enstaka uthyrning av privatbostad krävs normalt ingen registrering, men intäkten ska deklareras. Vid mer omfattande hotellliknande verksamhet kan andra regler gälla.
Kan ni sköta uthyrningen åt mig?: Ja, Digital Närvaro sköter annonsering, kanaler, prissättning och gästkommunikation utan kostnad tills investeringen är återbetald.

Se siffrorna för din tomt

Kalkylatorn räknar fram kostnad, hyresintäkt efter skatt, återbetalningstid och vinst över 10, 15 och 20 år. Det tar ett par minuter och kostar ingenting.