Uthyrning
Hyra ut attefallshus – intäkt, kostnader och risker
Ett attefallshus som hyrs ut kan gå från kostnad till intäkt. Här är posterna som avgör hur mycket du får kvar – och hur vi räknar dem i kalkylatorn.
Vad avgör intäkten?
- Nattpris, som styrs av läge, storlek och standard
- Beläggning, som är högst under sommarmånaderna
- Plattformsavgift vid bokning via kanaler som Booking
- Drift: el, vatten, försäkring och underhåll
- Städning, om du anlitar extern städfirma
- Skatt på hyresintäkten efter det årliga schablonavdraget
Skatt på uthyrning
Skatteverkets vägledning anger högst 40 000 kronor i schablonavdrag per bostad och år. För privat småhus får du dessutom dra av 20 procent av hyresintäkten. Överskottet beskattas med 30 procent. Kalkylatorns förenklade skatteantagande är inte ett deklarationsunderlag; kontrollera bostadstyp och personliga förutsättningar hos Skatteverket.
Digital Närvaro ingår tills du är återbetald
Vi sköter annonsering, kanaler, prissättning och gästkommunikation utan kostnad fram till att din investering är återbetald. Du behöver alltså inte lära dig Booking, kalenderhantering eller dynamisk prissättning för att komma igång.
Vanliga frågor
- Hur många nätter per år kan jag räkna med?
- Det beror på läge och säsong. Kalkylen räknar med hög beläggning under sommarmånaderna och ett lägre antal nätter per månad under resten av året, och du ser exakt vilka antaganden som används i resultatet.
- Måste jag hyra ut året runt?
- Nej. Du kan reservera veckor för eget bruk, och kalkylen tar hänsyn till det.
- Vad kostar Digital Närvaro?
- Inget, fram tills att investeringen är återbetald. Därefter kan du fortsätta med tjänsten eller sköta uthyrningen själv.
Se siffrorna för din tomt
Se ett förhandspris utan kontaktuppgifter och undersök beräknad hyresintäkt, finansiering och återbetalningstid. Prognoser bygger på antaganden och är ingen garanti om avkastning.