Uthyrning
Hyra ut attefallshus – så betalar huset sig självt
Ett attefallshus som hyrs ut kan gå från kostnad till intäkt. Här är posterna som avgör hur mycket du får kvar – och hur vi räknar dem i kalkylatorn.
Vad avgör intäkten?
- Nattpris, som styrs av läge, storlek och standard
- Beläggning, som är högst under sommarmånaderna
- Plattformsavgift vid bokning via kanaler som Booking
- Drift: el, vatten, försäkring och underhåll
- Städning, om du anlitar extern städfirma
- Skatt på hyresintäkten efter det årliga schablonavdraget
Skatt på uthyrning
Uthyrning av privatbostad beskattas i inkomstslaget kapital med 30 procent. Ett schablonavdrag på 50 000 kronor per år dras av från hyresintäkten innan skatt. Kalkylen räknar med detta automatiskt.
Digital Närvaro ingår tills du är återbetald
Vi sköter annonsering, kanaler, prissättning och gästkommunikation utan kostnad fram till att din investering är återbetald. Du behöver alltså inte lära dig Booking, kalenderhantering eller dynamisk prissättning för att komma igång.
Vanliga frågor
- Hur många nätter per år kan jag räkna med?
- Det beror på läge och säsong. Kalkylen räknar med hög beläggning under sommarmånaderna och ett lägre antal nätter per månad under resten av året, och du ser exakt vilka antaganden som används i resultatet.
- Måste jag hyra ut året runt?
- Nej. Du kan reservera veckor för eget bruk, och kalkylen tar hänsyn till det.
- Vad kostar Digital Närvaro?
- Inget, fram tills att investeringen är återbetald. Därefter kan du fortsätta med tjänsten eller sköta uthyrningen själv.
Se siffrorna för din tomt
Kalkylatorn räknar fram kostnad, hyresintäkt efter skatt, återbetalningstid och vinst över 10, 15 och 20 år. Det tar ett par minuter och kostar ingenting.