20 kvm · Inom detaljplan
Nordan 20
Nyckelfärdigt – allt ingår
Kompakt gäststuga med hela boendet på ett plan
Nyckelfärdigt attefallshus – allt ingår
Ett attefallshus som betalar sig självt
Markarbete, grund, el och VVS ingår. Kör kalkylen och se vad huset kostar på din tomt och hur snabbt korttidsuthyrningen betalar tillbaka investeringen.
4,9 i snittFast prisLeverans i hela SverigeKalkyl på 2 minuter
Fyll i adress och byggyta – sedan får du direkt:
- Pris för nyckelfärdigt hus
- Uppskattad hyresintäkt
- När hela investeringen är återbetald
Ingen bindning. Du får kostnad, hyresintäkt och återbetalningstid direkt i webbläsaren.
Markarbete & grund ingår
El framdraget och installerat
Vatten & avlopp anslutet
Frakt och montage ingår
Fast pris – inga tillägg i efterhand
Vad ingår i paketet?
Andra säljer huset – vi levererar ett färdigt uthyrningsobjekt. Kör kalkylen för att se din kostnad för standardpaketet på 30 kvm, komplett installerat på din tomt.
- Attefallshus enligt vald modell, svensk byggstandard
- Markarbete: schakt, dränering och återfyllning
- Grundläggning – platta eller plintar
- Framdragning och installation av el, jordfelsbrytare och central
- VVS: vatten, avlopp, varmvattenberedare och anslutning till fastigheten
- Frakt till hela Sverige och montage på plats
- 200 mm isolering i vägg, golv och tak
- 3-glas fönster, energieffektiva med hög ljuddämpning
- Plåttak, hållbart och lättskött
- Helkaklat badrum med klinker, dusch, WC och tvättställ
- Trinettkök med kylskåp, spis och vask
- Laminatgolv i hela huset, gips eller panel invändigt
- Luft/luftvärmepump för året runt-uthyrning
- Slutstädning och överlämning – redo att hyra ut
Det här slipper du
Hos många leverantörer tillkommer detta efter köpet – hos oss är det redan inräknat.
- Grundläggning och plintaringår
- Elinstallation och framdragningingår
- VVS, vatten och avloppingår
- Markarbete och grävningingår
- Montage och fraktingår
Tillval och anpassningar (bastu, större kök, extra glasparti) prissätts separat i kalkylen.
Våra husmodeller
Från 20 till 50 kvm beroende på om tomten ligger inom eller utanför detaljplan. Alla modeller levereras nyckelfärdiga – och kan byggas med sovloft. Öppna en modell för bilder och planlösningar.
25 kvm · Inom detaljplan
Nordan 25
Nyckelfärdigt – allt ingår
Eget sovrum och öppet vardagsrum – vår mest bokade yta
30 kvm · Inom detaljplan
Nordan 30
Nyckelfärdigt – allt ingår
Maxad yta inom detaljplan – vårt standardpaket
40 kvm · Utanför detaljplan
Nordan 40
Nyckelfärdigt – allt ingår
Två sovrum för familjer och längre bokningar
50 kvm · Utanför detaljplan
Nordan 50
Nyckelfärdigt – allt ingår
Premiumnivå med stora glaspartier och tvättrum
Från kalkyl till uthyrt hus
Så går det till
1
Preliminär offert
Fyll i adress, yta och förutsättningar i kalkylen. Du får direkt ett uppskattat pris, hyresintäkt och återbetalningstid.
2
Platsbesök & slutgiltig offert
Vi besöker tomten, kontrollerar mark, avstånd, VA och el. Därefter låser vi fast pris och upplägg.
3
Skriva avtal
När offerten är godkänd skriver vi ett tydligt avtal med fast pris, tidsplan och vad som ingår.
4
Utföra projektet
Markarbete, grund, hus, el och VVS – vi bygger attefallshuset nyckelfärdigt och överlämnar det redo att användas.
5
Börja hyra ut
Attefall Sverige - med sin tjänst "Digital Närvaro" - sköter kanaler, priser och annonsering på Booking.com och Airbnb kostnadsfritt tills hela investeringen är återbetald.
Nya regler från 1 december 2025
Enklare och större att bygga attefallshus
Större byggyta
Inom detaljplan får du bygga upp till 45 kvm totalt, max 30 kvm per byggnad. Utanför detaljplan upp till 65 kvm, med byggnader på upp till 50 kvm.
Bygganmälan tas bort
För de flesta attefallsåtgärder behövs varken bygganmälan eller startbesked – snabbare start och lägre avgifter.
Flera byggnader på samma tomt
Du kan fördela byggytan fritt, till exempel ett attefallshus på 30 kvm plus ett förråd på 15 kvm.
Anmälan kan krävas för installationer
Vatten, avlopp och el kan fortfarande kräva anmälan. Det hanterar vi åt dig i projektet.
Du ansvarar fortfarande för att följa PBL och BBR. Regler om brandskydd, bärighet, strandskydd, kulturmiljö och avstånd till tomtgräns gäller som tidigare.
Räkna på ditt attefallshus
Kostnad, hyresintäkt för ditt postnummer och år för år hur investeringen betalas tillbaka – med och utan Digital Närvaro.
Fastigheten
Steg 1 av 4
Spara kalkylens parametrar i en länk – utan personuppgifter, så den kan delas fritt.
Läs vad våra kunder tycker
Byggt, levererat och uthyrt
Referens · nyckelfärdigt + Digital Närvaro
“Jag hade noll erfarenhet av uthyrning när vi började. Attefall Sverige tog hand om allt – markarbete, el, vatten och avlopp, hela huset nyckelfärdigt – och sedan satte de upp annonsen på Booking.com, prissättningen och gästkontakten åt mig.”
“Jag behöver knappt göra något själv. Bokningarna kommer in, kalkylen de visade mig i början stämmer förvånansvärt väl, och jag är jättenöjd med allt de hjälpt mig med. Rekommenderar dem till alla som har plats på tomten.”
- Nyckelfärdigt med markarbete, el, vatten och avlopp
- Uthyrs via Booking.com
Referens · första sommaren med Digital Närvaro
“Vi byggde om gamla förrådsytor till ett nytt boende på tomten och visste inte riktigt hur vi skulle få uthyrningen att fungera. Attefall Sverige hjälpte oss med Digital Närvaro – annonser, prissättning och gästkontakt.”
“Första sommaren hyrde vi ut i stort sett hela tiden för 1 800 kr per natt. Vi är jättenöjda och det kändes tryggt att någon tog hand om allt åt oss.”
- Ombyggnad av förrådsytor till gästboende
- Klart 2026
- Uthyrs via Booking.com och Airbnb
Har du en tomt att bygga på?
Då kan du ha ett uthyrningsklart attefallshus på plats till nästa sommarsäsong. Räkna själv eller ring oss för en kostnadsfri offert.
Vanliga frågor
Vad ingår egentligen i priset?
Allt du behöver för ett färdigt uthyrningsobjekt: huset, frakt, montage, markarbete, grundläggning, el och VVS. Tillval som bastu, större kök eller extra glasparti prissätts separat i kalkylen.
Behöver jag bygglov?
Från 1 december 2025 slipper de flesta attefallsåtgärder både bygganmälan och startbesked. Installation av vatten, avlopp eller el kan fortfarande kräva anmälan – det hanterar vi i projektet.
Hur snabbt är huset återbetalat?
Det beror på nattpris och beläggning i ditt område. Kalkylen räknar med hög beläggning juni–september och ett lägre snitt övriga månader, samt 30 % skatt på intäkt över 50 000 kr per år.
Vad kostar Digital Närvaro?
Vi sköter Booking.com, Airbnb, prissättning, annonsering och gästkommunikation mot en andel av intäkten, till dess att investeringen är återbetald. Kalkylen visar utfallet både med och utan tjänsten.
Hur lång tid tar det från beslut till inflyttning?
Normalt 10–16 veckor beroende på markarbete och leveransfönster. Du får en tidplan i samband med platsbesöket.
Fler svar om regler, placering mot tomtgräns och skatt finns i vår kunskapsbank med vanliga frågor.